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在徐州办理个人房产抵押借贷，需要满足以下条件：

1.  具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民，年龄在18-65岁之间。

2.  借款人需提供本人及配偶的身份证、户口簿、婚姻状况证明等相关材料。

3.  具备稳定的收入来源和良好的信用记录，具备偿还贷款本息的能力。

4.  拥有符合贷款机构要求的房产，且房产证齐全。不同贷款机构对房产的年限、面积、地理位置等可能有所要求。

5.  提供贷款机构认可的担保措施，如抵押物、担保人或担保公司等。

6.  符合贷款机构规定的其他条件，如收入证明、征信报告等。

需要注意的是，不同贷款机构的具体要求和条件可能略有不同。在办理个人房产抵押借贷时，建议您向多家金融机构咨询了解，选择适合自己的贷款产品。同时，要确保选择正规合法的金融机构，避免陷入非法借贷陷阱。在办理贷款过程中，详细了解贷款合同中的各项条款，确保自身权益。