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在徐州，个人办理房产抵押贷款，需要准备以下资料：

1. 身份证明：身份证、户口本、结婚证等身份证明文件。

2. 房产证明：房产证、购房合同、房贷合同等房产证明文件。

3. 收入证明：银行要求的其他收入证明文件，如税单、工资流水单等。

4. 贷款用途证明：贷款申请表、消费合同等说明贷款用途的文件。

5. 其他相关材料：如担保人资料、银行流水单等，具体要求可向当地银行咨询。

需要注意的是，房产抵押贷款的申请流程和所需资料可能会因银行或贷款机构的不同而有所差异，借款人最好向当地银行或贷款机构咨询具体要求。同时，借款人需要确保所提供的资料真实有效，以免影响贷款申请的通过率和贷款条件。