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在徐州办理房产证银行抵押贷款时，通常需要准备以下资料：

1. 房产证原件及复印件：作为房屋所有权的有效证明，需要提供原件以便银行核查，并提供复印件作为备份。

2. 贷款申请表：这是申请贷款的基本表格，需要填写个人或企业的相关信息，如姓名、联系方式、收入情况等。

3. 身份证明：提供借款人和配偶的身份证原件及复印件，包括有效的居民身份证或其他身份证明文件。

4. 婚姻状况证明：提供结婚证或离婚证等相关证明文件，如果有多个共有人，还需要提供其婚姻状况证明。

5. 收入证明：提供个人或企业的收入证明，如工资单、税单、银行对账单、企业营业执照和财务报表等。

6. 银行流水：提供近期银行账户流水，反映借款人的收入和支出情况，以评估还款能力。

7. 购房合同或预售合同：提供购房合同、预售合同或其他相关合同文件，证明借款人的房产所有权。

8. 户口本：提供借款人和配偶的户口本原件及复印件，用于验证身份信息。

9. 社保或公积金证明：如果借款人参加了社会保险或住房公积金，需要提供相关证明文件。

10. 不动产权属证明：提供不动产权属证明，证明房屋没有其他抵押债权和纠纷。

以上是办理房产证银行抵押贷款所需的一般资料清单，具体要求可能会根据不同的银行和贷款产品有所不同，建议您在申请前与所选择的金融机构联系，了解他们的具体要求。此外，还要注意提前核实文件的真实性和有效性，以确保顺利办理贷款手续。