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在徐州市，房产证抵押贷款的流程一般包括以下几个步骤：

1. 确定贷款机构：在徐州市，有多家银行和贷款公司提供房产证抵押贷款服务。选择适合的贷款机构，并根据其要求准备相应的申请材料。

2. 评估房产：贷款机构会对抵押的房产进行评估，以确定贷款额度和抵押率。一般来说，房屋抵押贷款的额度大约为房屋市场评估价值的50%-70%。

3. 签订合同：一旦贷款机构同意贷款，需要与贷款机构签订房产证抵押贷款合同，明确贷款额度、利率、还款方式等条款。

4. 办理抵押登记：将房产证等相关证件抵押给贷款机构，并到相关部门办理抵押登记手续。

5. 放款：完成以上步骤后，贷款机构会将贷款金额发放到指定的账户。

需要注意的是，房产证抵押贷款的具体流程可能因贷款机构的不同而有所差异。在申请过程中，建议详细了解各个贷款机构的要求和流程，选择最适合自己的贷款产品。同时，要确保自己有足够的还款能力，避免因还款困难导致不良信用记录。

另外，需要注意的是，房产证抵押贷款需要满足一些条件才能申请，包括有稳定的收入来源、信用良好、有足够的能力偿还贷款等。同时，要选择正规的贷款机构，避免上当受骗。在签订合同前要仔细阅读条款，确保自己的权益得到保障。