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在徐州办理房产证抵押贷款，需要遵循一定的程序和准备相应的材料。以下是一份简化的办理指南：

1. 确定贷款需求：首先，明确您的贷款用途、金额和年限。

2. 选择贷款银行：根据个人偏好和贷款条件，选择一家适合的银行。

3. 准备贷款材料：

   - 房产证原件及复印件。

   - 权利人的有效身份证件原件及复印件。

   - 婚姻状况证明（结婚证或单身证明等）。

   - 户口簿原件及复印件。

   - 收入证明，如工资单、税单等。

   - 贷款用途证明，如购合同、装修合同等。

   - 银行规定的其他相关材料。

4. 提交贷款申请：携带准备好的材料到选择的银行提交贷款申请。

5. 银行审核：银行将审查您的贷款申请，包括信用状况、还款能力等。

6. 房产价值评估：银行可能会要求对抵押房产进行价值评估。

7. 签订抵押合同：一旦贷款申请获得批准，您需要与银行签订抵押合同。

8. 办理抵押登记：在签订合同后的30日内，您需要到当地不动产登记机构办理房屋抵押登记手续。

9. 放款：抵押登记完成后，银行将发放贷款。

10. 按期还款：按照合同约定的还款方式和期限，按时还款。

注意事项：

- 确保提供的材料真实、完整、准确。

- 了解并遵守银行和政府的政策和规定。

- 考虑到贷款可能涉及的法律风险，建议咨询专业律师。

请注意，上述流程和材料要求可能会有所变动，请在办理前向具体银行咨询最新信息。