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在徐州以及其他地方，房产抵押贷款后，当贷款彻底还清并且贷款合同完成注销后，房产的权属会正式转移给借款人。此时，借款人可以向相关部门申请拿回房产证。

一般来说，拿回房产证并不需要额外支付费用。房产证的归还是归属权转移的一部分，因此通常是免费的。不过，具体情况可能因地区和贷款机构而有所不同，可能会有一些工本费或者行政费用，建议在办理过程中仔细了解并确认是否有额外收费。

另外，需要注意的是，在房产抵押贷款期间，房产证可能会由贷款机构保管，作为抵押物的一部分。在还清贷款之前，借款人无法获得房产证。要获得房产证，借款人需要在还清贷款并完成相关手续后，与贷款机构或相关部门联系并提出申请。

建议在办理房产抵押贷款前，充分了解贷款合同中关于房产抵押的条款，理解利率、期限、还款计划以及相关手续，同时咨询贷款机构或相关专业人士，以确保在贷款过程中充分了解自己的权益和义务。