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在徐州或其他地区进行房产抵押贷款时，有一些容易被忽视的问题需要注意，包括：

1. **抵押物估值**：有些借款人可能会低估自己的房产价值，导致最终获得的贷款额度偏低。因此，在申请房产抵押贷款时，需要进行准确的房产估值，确保能够最大限度地发挥抵押物的价值。

2. **利率与费用**：有些借款人可能忽视了贷款利率和相关费用的影响，这些也会影响贷款的成本。借款人应该全面了解贷款产品的利率和费用情况，选择适合自己的贷款产品。

3. **贷款期限**：有些借款人可能只关注月供金额，而忽视了贷款期限的影响。较长的贷款期限可能会使利息支出增加，因此需要权衡利息支付与还款期限之间的平衡。

4. **还款能力**：有些借款人可能过于乐观地估计自己的还款能力，忽视了可能的还款压力。在贷款前要充分评估自身的还款能力，确保还款不至于给自己带来财务压力。

5. **贷款合同细则**：有些借款人可能会忽视贷款合同中的细则条款，导致在未来出现纠纷时无法根据合同保护自己的权益。在签署贷款合同前，务必仔细阅读合同内容，了解各项规定和责任。

综上所述，办理房产抵押贷款时，借款人应该认真对待这些容易被忽视的问题，全面了解相关贷款信息，做好充分的规划和准备，确保贷款过程顺利进行并能够达到预期的财务目标。